Ruhige Altbauwohnung in Toplage

1030 Wien

Beschreibung

Die ca 121 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Gründerzeit Zinshauses. Das 2. Obergeschoss ist mit einem Lift (Zwischengeschoß) zu erreichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert und verfügt über Vorraum, 4 Zimmer, WC, Badezimmer und Küche, sowie einen neuerrichteten Balkon (ca 2,40 x ca 6,00). Ein Kellerabteil ist vorhanden. In den Wohnräumen ist – den Räumlichkeiten angemessen – ein Fischgrät-Eichenparkettboden verlegt. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Modenapark. Viele Botschafter und Mitarbeiter des diplomatischen Dienstes bezeichnen die Gegend des 3. Bezirks, als das schönste Botschaftsviertel der Welt. Die Lage muss als sehr gute Wohnlage beschrieben werden. Die sehr gute Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die U-Bahnlinie U1, U2 und U4 (Landstraße Wien Mitte bzw Karlsplatz), die S-Bahn und die Straßenbahnlinien O und 71 sind in Gehdistanz gelegen bzw kurzfristig zu erreichen. Die Buslinie 4A gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Karlsplatz bzw an das Erholungsgebiet Prater.

Objektnummer 20200529

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 890.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 302,64 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1893
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 121,19 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 14,00 m2
  • Keller: 11,00 m2

Ihr Ansprechpartner

Renate Kirnbauer
E-Mail an Renate Kirnbauer
Telefon: +43 1 712 88 80
Fax: +43 1 713 55 56


Nehmen Sie Kontakt auf