Erstbezug nach Sanierung

1090 Wien

Beschreibung

Die gegenständliche ca 87,22 m² große und teilweise sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gegenständlichen Gründerzeithauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum/Gang, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche, Kabinett und Badezimmer. Das Badezimmer, die Küche und der Vorraum sind verfließt, die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank sowie Geschirrspülmaschine. Die Wohnung wird über eine neue Gasetagenheizung (Therme) beheizt. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird befristet vermietet (Befristung nach Vereinbarung).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Marktgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des barocken Gartenpalais Liechtenstein. Die Lage zählt zu den attraktivsten Wohnvierteln Wiens. Gleichzeitig gehören die Alserbachstraße sowie die Nußdorfer Straße zu beliebten Einkaufsstraßen mit einer Vielfalt an Geschäften. Sämtliche wichtige Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben ist insbesondere Wiens letzte bestehende und denkmalgeschützte Markthalle aus dem Jahr 1879, in der heute eine Spar-Gourmet-Filiale angesiedelt ist. Die Straßenbahnlinie 33, 5 und D sowie die Autobuslinie 40A befinden sich in unmittelbarer Näher zum gegenständlichem Objekt, wodurch eine direkte Verbindung zur Innenstadt bestens gewährleistet ist.

Objektnummer 20200913

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 884,18 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 655,27 €
  • Betriebskosten: 173,35 €
  • Sonstige Kosten: 55,56 €
  • USt: 88,43 €
  • Gesamtbelastung: 972,61 €
  • Kaution: 2.917,83 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Wohnfläche: 87,22 m2

Ihr Ansprechpartner

Renate Kirnbauer
E-Mail an Renate Kirnbauer
Telefon: +43 1 712 88 80
Fax: +43 1 713 55 56


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